Gartnervænget 30, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.627 kr/m² × 170 m².1.976.590 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.570.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	68 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	134 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	115 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	323 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	98 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	490 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	490 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	273 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	396 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	325 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu