Gartnervænget 35, Nørhalne

Villa · 211 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.024 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 211 m².2.484.103 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.920.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 784.807 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte784.807 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	33 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	58 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	156 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	121 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	522 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	710 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	657 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	657 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	682 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	1,0 km	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu