Gartnervænget 85, 3520 Farum — Rækkehus · 119 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.177 kr/m².4.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 33.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.544.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	158 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	39 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	224 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Ryttervænget 149 3520 Farum	121 m²	151 m	23-05-2024	4.470.000 kr.	36.942 kr./m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	166 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	175 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	407 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	561 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	279 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Jættevangen 2 3520 Farum	120 m²	622 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	34.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu