Gartnervang 2A, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3434 m²
Bebygget areal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.393 kr/m².2.383.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.286 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,34 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 16, 3. tv 4000 Roskilde	85 m²	76 m	22-09-2026	2.815.000 kr.	33.118 kr./m²
Gartnervang 28, 2. tv 4000 Roskilde	84 m²	156 m	14-09-2026	2.449.000 kr.	29.155 kr./m²
Gartnervang 28, 3. tv 4000 Roskilde	84 m²	156 m	11-12-2024	2.260.000 kr.	26.905 kr./m²
Gartnervang 10, st. th 4000 Roskilde	82 m²	56 m	02-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Gartnervang 24, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	116 m	11-08-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Gartnervang 32, 3. tv 4000 Roskilde	88 m²	162 m	03-02-2026	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Gartnervang 32, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	162 m	28-01-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Gartnervang 51, st. th 4000 Roskilde	82 m²	222 m	01-01-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Gartnervang 45, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	249 m	08-02-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Gartnervang 48, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	258 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu