Gartnervej 15

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.244 kr/m².1.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 14.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.819.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 22 4700 Næstved	137 m²	79 m	21-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	175 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	127 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	448 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Ved Skolen 12 4700 Næstved	119 m²	582 m	13-11-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	534 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	408 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Solbakkevej 60 4700 Næstved	124 m²	418 m	18-03-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	643 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	591 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu