Gaunøvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.872 kr/m².4.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaunøvej gns: 33.835 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.170.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
2002majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	157 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	214 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	203 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	447 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	217 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	600 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	375 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	628 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	363 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	611 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu