Gavnøvej 12

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.806 kr/m².2.004.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 15.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.462 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.188.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
22. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.140.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 2 6710 Esbjerg V	113 m²	282 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Lindholmvej 11 6710 Esbjerg V	109 m²	120 m	26-11-2025	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	507 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	456 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	710 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	783 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Strynøvej 11 6710 Esbjerg V	121 m²	469 m	09-07-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	849 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	641 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	641 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu