Gavnøvej 4

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.883 kr/m².1.757.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 15.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.724.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,97 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1996 · Alm. Salg: 366.172 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, andet366.172 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 12 6710 Esbjerg V	114 m²	89 m	16-12-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	328 m	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	637 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fyrparken 74 6710 Esbjerg V	99 m²	538 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	567 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	763 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Lindholmvej 11 6710 Esbjerg V	109 m²	139 m	26-11-2025	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	490 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	704 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Granly Alle 43 6710 Esbjerg V	101 m²	998 m	08-02-2024	2.028.500 kr.	20.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu