Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gavnøvej 47

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².1.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.262.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden nov. 2001
143k613k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20011.180.000 kr.8. okt. 2025782.537 kr.I dag · vores estimat1.262.724 kr.Markedet · 1992393.756 kr.Markedet · 1993466.260 kr.Markedet · 1994528.732 kr.Markedet · 1995411.084 kr.Markedet · 1996562.020 kr.Markedet · 1997591.888 kr.Markedet · 1998143.412 kr.Markedet · 1999611.838 kr.Markedet · 2000776.340 kr.Markedet · 2001974.814 kr.Markedet · 2002689.814 kr.Markedet · 2003622.782 kr.Markedet · 2004808.146 kr.Markedet · 2005482.448 kr.Markedet · 20061.103.862 kr.Markedet · 20071.605.120 kr.Markedet · 20081.163.712 kr.Markedet · 20091.144.788 kr.Markedet · 2010515.508 kr.Markedet · 2011861.156 kr.Markedet · 2012991.800 kr.Markedet · 20131.000.578 kr.Markedet · 20141.091.094 kr.Markedet · 20151.331.748 kr.Markedet · 20161.227.894 kr.Markedet · 20171.204.410 kr.Markedet · 2018873.468 kr.Markedet · 20191.036.032 kr.Markedet · 20201.271.328 kr.Markedet · 20211.379.514 kr.Markedet · 20221.606.716 kr.Markedet · 20231.615.038 kr.Markedet · 20241.759.134 kr.Markedet · 20251.486.104 kr.Markedet · 20261.521.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg
782.537 kr.
I dag · vores estimat
1.262.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte782.537 kr.
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavnøvej 37
8930 Randers NØ		113 m²115 m20-02-20241.050.000 kr.9.292 kr./m²
Gavnøvej 31
8930 Randers NØ		104 m²176 m02-06-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²
Gavnøvej 34
8930 Randers NØ		130 m²46 m03-06-20251.100.000 kr.8.462 kr./m²
Gavnøvej 23
8930 Randers NØ		136 m²253 m08-10-20241.495.000 kr.10.993 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B
8930 Randers NØ		112 m²395 m02-06-20251.300.000 kr.11.607 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37
8930 Randers NØ		109 m²241 m05-08-2025750.000 kr.6.881 kr./m²
Marienborgvej 58
8930 Randers NØ		114 m²906 m16-10-20251.475.000 kr.12.939 kr./m²
Christiansborgvej 25A
8930 Randers NØ		121 m²487 m15-10-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Akacievej 21
8930 Randers NØ		116 m²849 m04-11-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Christiansborgvej 43
8930 Randers NØ		123 m²408 m20-10-20262.895.000 kr.23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden