Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Christiansborgvej 15

Villa · 131 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.473 kr/m².2.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.479 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.722.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2010Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	84 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	275 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	42 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	41 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	195 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	197 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	296 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	343 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	413 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	372 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu