Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 81 m² · bygget 1994
Fritidshus på 81 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 1.766.930 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby | 80 m² | 222 m | 12-06-2024 | 2.550.000 kr. | 31.875 kr./m² |
| Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby | 80 m² | 296 m | 19-12-2025 | 3.125.000 kr. | 39.062 kr./m² |
| Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby | 80 m² | 466 m | 25-09-2025 | 2.850.000 kr. | 35.625 kr./m² |
| Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby | 77 m² | 275 m | 27-08-2026 | 3.600.000 kr. | 46.753 kr./m² |
| Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby | 82 m² | 717 m | 12-08-2026 | 1.840.000 kr. | 22.439 kr./m² |
| Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby | 88 m² | 233 m | 02-10-2025 | 3.305.000 kr. | 37.557 kr./m² |
| Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby | 82 m² | 860 m | 01-12-2024 | 2.100.000 kr. | 25.610 kr./m² |
| Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby | 80 m² | 913 m | 25-11-2025 | 2.495.000 kr. | 31.188 kr./m² |
| Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby | 75 m² | 428 m | 25-07-2026 | 2.400.000 kr. | 32.000 kr./m² |
| Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby | 78 m² | 758 m | 17-02-2025 | 1.585.000 kr. | 20.321 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgFroggårdsvej 19, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,3 km væk73 m² 4 vær. 19712.650.000 kr.36.301 kr/m² · 236 dage på markedet
Til salgÅgårdsvej 24, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,4 km væk166 m² 6 vær. 20184.850.000 kr.29.217 kr/m² · 365 dage på markedet
Til salgTorbenfeldvej 8, Højby Lyng4573 Højby · 0,5 km væk76 m² 4 vær. 19673.995.000 kr.52.566 kr/m² · 19 dage på markedet
Til salgHøjby Lyngvej 20, Højby Lyng4573 Højby · 0,7 km væk38 m² 3 vær. 19781.995.000 kr.52.500 kr/m² · 91 dage på markedet
Til salgPetersvej 5B, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,7 km væk89 m² 3 vær. 20093.795.000 kr.42.640 kr/m² · 380 dage på markedet
Til salgÅgårdsvej 1B, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,8 km væk115 m² 5 vær. 20033.495.000 kr.30.391 kr/m² · 233 dage på markedet
Til salgSymfonivej 15, Højby Lyng4573 Højby · 0,8 km væk75 m² 4 vær. 20043.595.000 kr.47.933 kr/m² · 58 dage på markedet
Til salgLysholmparken 53, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,9 km væk84 m² 5 vær. 19734.995.000 kr.59.464 kr/m² · 229 dage på markedet
Til salgEngstien 17, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 1,1 km væk135 m² 4 vær. 19782.995.000 kr.22.185 kr/m² · 64 dage på markedet
Til salgFyrreager 8, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 1,2 km væk85 m² 3 vær. 19622.350.000 kr.27.647 kr/m² · 137 dage på markedet
Til salgGBirkeager 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 1,2 km væk109 m² 7 vær. 19733.995.000 kr.36.651 kr/m² · 199 dage på markedet
Til salgOrionsvej 7, Højby Lyng4573 Højby · 1,2 km væk83 m² 3 vær. 19623.995.000 kr.48.133 kr/m² · 9 dage på markedet
eStatic