Ågårdsvej 24, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 166 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.310 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 166 m².4.411.782 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.662.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,82 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018875.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	37 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	430 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	354 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	1,0 km	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	861 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,0 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	902 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	149 m²	1,8 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	1,5 km	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	1,4 km	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu