Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gebauersgade 2, 3. 19

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
7255 m²
Bebygget areal
1451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.222 kr/m².2.335.449 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGebauersgade gns: 40.000 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.882.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden sep. 2023
295k844k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.525.000 kr.I dag · vores estimat1.882.873 kr.Markedet · 1992345.420 kr.Markedet · 1993306.360 kr.Markedet · 1994306.900 kr.Markedet · 1995399.330 kr.Markedet · 1996416.835 kr.Markedet · 1997510.435 kr.Markedet · 1998527.310 kr.Markedet · 1999565.605 kr.Markedet · 2000617.310 kr.Markedet · 2001615.150 kr.Markedet · 2002735.300 kr.Markedet · 2003670.455 kr.Markedet · 2004803.565 kr.Markedet · 2005973.530 kr.Markedet · 20061.227.645 kr.Markedet · 20071.264.455 kr.Markedet · 20081.203.255 kr.Markedet · 20091.014.660 kr.Markedet · 20101.099.215 kr.Markedet · 20111.134.720 kr.Markedet · 20121.132.605 kr.Markedet · 20131.227.960 kr.Markedet · 20141.251.540 kr.Markedet · 20151.340.370 kr.Markedet · 20161.493.865 kr.Markedet · 20171.605.150 kr.Markedet · 20181.781.280 kr.Markedet · 20191.664.415 kr.Markedet · 20201.740.240 kr.Markedet · 20211.954.980 kr.Markedet · 20221.997.280 kr.Markedet · 20231.879.605 kr.Markedet · 20241.920.960 kr.Markedet · 20251.933.650 kr.Markedet · 20262.222.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gebauersgade 4, 3. 1
8000 Aarhus C		42 m²85 m03-11-20241.750.000 kr.41.667 kr./m²
Gebauersgade 8, 3. 2
8000 Aarhus C		50 m²94 m17-10-20241.800.000 kr.36.000 kr./m²
Gebauersgade 4, 3. 3
8000 Aarhus C		52 m²85 m08-05-20262.134.499 kr.41.048 kr./m²
Gebauersgade 4, 2. 4
8000 Aarhus C		54 m²85 m14-03-20242.215.000 kr.41.019 kr./m²
Gebauersgade 8, st. 1
8000 Aarhus C		54 m²94 m29-10-20242.150.000 kr.39.815 kr./m²
Gebauersgade 8, 2. 1
8000 Aarhus C		54 m²94 m17-06-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 15.
8000 Aarhus C		55 m²0 m15-11-20262.400.000 kr.43.636 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 25.
8000 Aarhus C		55 m²0 m04-09-20262.956.000 kr.53.745 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 23.
8000 Aarhus C		55 m²0 m24-07-20262.900.000 kr.52.727 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 4.
8000 Aarhus C		55 m²0 m16-06-20262.799.000 kr.50.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden