Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gebauersgade 4, 3. 3

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2244 m²
Bebygget areal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.723 kr/m².2.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGebauersgade gns: 40.000 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.252.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden okt. 2009
341k976k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20091.275.000 kr.14. jul. 20262.134.499 kr.I dag · vores estimat2.252.203 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.010.944 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.567.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.134.499 kr.
I dag · vores estimat
2.252.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.134.499 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gebauersgade 4, 2. 4
8000 Aarhus C		54 m²0 m14-03-20242.215.000 kr.41.019 kr./m²
Gebauersgade 8, st. 1
8000 Aarhus C		54 m²36 m29-10-20242.150.000 kr.39.815 kr./m²
Gebauersgade 8, 3. 2
8000 Aarhus C		50 m²36 m17-10-20241.800.000 kr.36.000 kr./m²
Gebauersgade 8, 2. 1
8000 Aarhus C		54 m²36 m17-06-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 15.
8000 Aarhus C		55 m²85 m15-11-20262.400.000 kr.43.636 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 25.
8000 Aarhus C		55 m²85 m04-09-20262.956.000 kr.53.745 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 23.
8000 Aarhus C		55 m²85 m24-07-20262.900.000 kr.52.727 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 4.
8000 Aarhus C		55 m²85 m16-06-20262.799.000 kr.50.891 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 17
8000 Aarhus C		55 m²85 m31-12-20252.375.000 kr.43.182 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 20
8000 Aarhus C		55 m²85 m28-12-20252.450.000 kr.44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden