Gedser Landevej 58, 4874 Gedser — Villa · 152 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.470 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 8470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.952 kr/m².586.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedser gns: 3.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.442 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.249.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,18 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt på tvangsauktion529.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	233 m	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	440 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	607 m	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	1,4 km	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	951 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	922 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	545 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	948 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	693 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	662 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu