Prisvurdering · 4874 Gedser

Gedser Landevej 71

Villa · 136 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.432 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1432 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.090 kr/m².535.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedser gns: 3.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.331.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte660.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	459 m	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	740 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	733 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	477 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	745 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	277 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	438 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	1,2 km	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	672 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	471 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu