Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 39

Rækkehus · 100 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².1.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.294.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,64 pct. siden dec. 2012
182k631k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202418. dec. 2012400.000 kr.I dag · vores estimat1.294.560 kr.Markedet · 1992344.400 kr.Markedet · 1993557.100 kr.Markedet · 1994549.500 kr.Markedet · 1995571.400 kr.Markedet · 1996586.400 kr.Markedet · 1997237.300 kr.Markedet · 1998672.000 kr.Markedet · 1999711.500 kr.Markedet · 2000399.900 kr.Markedet · 2001262.300 kr.Markedet · 20021.006.600 kr.Markedet · 2003915.100 kr.Markedet · 2004989.900 kr.Markedet · 20051.102.600 kr.Markedet · 20061.316.700 kr.Markedet · 20071.614.800 kr.Markedet · 20081.419.700 kr.Markedet · 20091.095.200 kr.Markedet · 2010955.000 kr.Markedet · 20111.105.800 kr.Markedet · 20121.164.600 kr.Markedet · 20131.969.600 kr.Markedet · 2014402.400 kr.Markedet · 2015961.500 kr.Markedet · 20161.977.300 kr.Markedet · 20171.107.500 kr.Markedet · 2018692.700 kr.Markedet · 2019948.300 kr.Markedet · 20201.152.200 kr.Markedet · 20211.158.100 kr.Markedet · 20221.430.800 kr.Markedet · 20231.235.300 kr.Markedet · 20241.730.800 kr.Markedet · 20251.411.800 kr.Markedet · 20261.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.294.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 45
4800 Nykøbing F		78 m²21 m05-03-2026995.000 kr.12.756 kr./m²
Gedservej 144B
4800 Nykøbing F		71 m²825 m20-05-2025725.000 kr.10.211 kr./m²
Aage Sørensensgade 1
4800 Nykøbing F		104 m²566 m14-04-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Lille Kirkestræde 7
4800 Nykøbing F		98 m²739 m30-09-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Finlandsvej 2D
4800 Nykøbing F		112 m²450 m11-11-20241.175.000 kr.10.491 kr./m²
Finlandsvej 4C
4800 Nykøbing F		112 m²495 m10-04-20241.205.000 kr.10.759 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²1,3 km16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Kystparken 12, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,3 km22-01-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²
Kystparken 31, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,3 km11-12-20251.775.000 kr.17.067 kr./m²
Kystparken 41, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,3 km24-09-20251.675.000 kr.16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden