Gedservej 79

Rækkehus · 104 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.315.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,55 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2016 · Alm. Salg: 455.980 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion455.980 kr.
1993aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	163 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	663 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	524 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	306 m	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	350 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	917 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,4 km	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Kystparken 31, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,5 km	11-12-2025	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Kystparken 41, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,5 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kystparken 51, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,5 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu