Geelsdalen 16

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.109 kr/m².10.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.064.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.064.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.635.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	76 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	56 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	20 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	121 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	92 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	159 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	309 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	330 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	523 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	339 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu