Geelskovparken 28, st. tv, Søllerød, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 2616 m²
Bebygget areal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.923 kr/m².5.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.089 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.087 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.219.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel2.470.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelskovparken 38, 2. tv, Søllerød 2830 Virum	126 m²	44 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Geelskovparken 14, 1. tv, Søllerød 2830 Virum	126 m²	91 m	01-12-2025	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Geelskovparken 52, 1. tv, Søllerød 2830 Virum	126 m²	123 m	11-09-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Geelskovparken 2, 1. tv, Søllerød 2830 Virum	125 m²	194 m	29-10-2025	5.300.000 kr.	42.400 kr./m²
Geelskovparken 48, 1. tv. 2830 Virum	129 m²	74 m	10-07-2026	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Geelskovparken 54, st. tv, Søllerød 2830 Virum	130 m²	143 m	14-12-2023	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	44 m	06-11-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Geelskovparken 50, st. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	105 m	18-11-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Geelskovparken 44, st. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	53 m	07-04-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Geelskovparken 32, 1. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	55 m	21-09-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu