Menu
For mæglere Log ind
Geelskovparken 46, 1. mf.

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelskovparken 46, 1. mf.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Virum (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1690 m²
Bebygget areal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.181 kr/m².3.217.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.089 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.606.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden nov. 2017
396k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.745.000 kr.14. jun. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat2.606.547 kr.Markedet · 1992496.113 kr.Markedet · 1993429.379 kr.Markedet · 1994430.233 kr.Markedet · 1995517.036 kr.Markedet · 1996492.697 kr.Markedet · 1997451.888 kr.Markedet · 1998512.156 kr.Markedet · 1999729.255 kr.Markedet · 2000759.938 kr.Markedet · 2001906.582 kr.Markedet · 20021.195.234 kr.Markedet · 20031.179.740 kr.Markedet · 20041.171.871 kr.Markedet · 20051.342.427 kr.Markedet · 20061.939.312 kr.Markedet · 20071.992.687 kr.Markedet · 20081.109.102 kr.Markedet · 20091.045.723 kr.Markedet · 20101.094.645 kr.Markedet · 20111.063.962 kr.Markedet · 20121.248.121 kr.Markedet · 20131.064.633 kr.Markedet · 20141.273.192 kr.Markedet · 20151.502.613 kr.Markedet · 20161.583.072 kr.Markedet · 20171.649.989 kr.Markedet · 20181.938.702 kr.Markedet · 20191.730.265 kr.Markedet · 20202.019.954 kr.Markedet · 20212.148.664 kr.Markedet · 20222.417.003 kr.Markedet · 20231.994.212 kr.Markedet · 20241.986.038 kr.Markedet · 20252.281.400 kr.Markedet · 20262.755.797 kr.Markedet · 20273.447.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelskovparken 36, st. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²42 m02-03-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Geelskovparken 30, 2. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²52 m23-10-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Geelskovparken 28, st. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²62 m16-09-20262.600.000 kr.42.623 kr./m²
Geelskovparken 50, 1. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²74 m12-11-20232.243.000 kr.36.770 kr./m²
Geelskovparken 32, st. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²76 m02-01-20252.545.000 kr.41.721 kr./m²
Geelskovparken 16, 2. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²121 m07-09-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Geelskovparken 40, st. th, Søllerød
2830 Virum		101 m²48 m28-04-20254.300.000 kr.42.574 kr./m²
Geelskovparken 6, st. th, Søllerød
2830 Virum		100 m²187 m08-12-20234.900.000 kr.49.000 kr./m²
Geelskovparken 42, 1. th, Søllerød
2830 Virum		101 m²59 m30-10-20244.195.000 kr.41.535 kr./m²
Geelskovparken 28, st. th, Søllerød
2830 Virum		101 m²62 m14-02-20264.500.000 kr.44.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden