Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelskovparken 48, 1. tv.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Virum (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
1690 m²
Bebygget areal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.863 kr/m².4.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.089 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.087 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.329.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden jan. 2017
838k2,5M4,2M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20171.875.000 kr.30. sep. 20183.750.000 kr.30. dec. 20234.995.000 kr.31. aug. 20267.495.000 kr.I dag · vores estimat6.329.770 kr.Markedet · 19921.049.157 kr.Markedet · 1993908.031 kr.Markedet · 1994909.837 kr.Markedet · 19951.093.404 kr.Markedet · 19961.041.933 kr.Markedet · 1997955.632 kr.Markedet · 19981.083.084 kr.Markedet · 19991.542.195 kr.Markedet · 20001.607.082 kr.Markedet · 20011.917.198 kr.Markedet · 20022.527.626 kr.Markedet · 20032.494.860 kr.Markedet · 20042.478.219 kr.Markedet · 20052.838.903 kr.Markedet · 20064.101.168 kr.Markedet · 20074.214.043 kr.Markedet · 20082.345.478 kr.Markedet · 20092.211.447 kr.Markedet · 20102.314.905 kr.Markedet · 20112.250.018 kr.Markedet · 20122.639.469 kr.Markedet · 20132.251.437 kr.Markedet · 20142.692.488 kr.Markedet · 20153.177.657 kr.Markedet · 20163.347.808 kr.Markedet · 20173.489.321 kr.Markedet · 20184.099.878 kr.Markedet · 20193.659.085 kr.Markedet · 20204.271.706 kr.Markedet · 20214.543.896 kr.Markedet · 20225.111.367 kr.Markedet · 20234.217.268 kr.Markedet · 20244.199.982 kr.Markedet · 20254.824.600 kr.Markedet · 20265.827.833 kr.Markedet · 20277.291.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.329.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelskovparken 54, st. tv, Søllerød
2830 Virum		130 m²93 m14-12-20236.200.000 kr.47.692 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²43 m27-04-20255.495.000 kr.43.611 kr./m²
Geelskovparken 52, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²74 m11-09-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Geelskovparken 14, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²157 m01-12-20255.850.000 kr.46.429 kr./m²
Geelskovparken 2, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		125 m²243 m29-10-20255.300.000 kr.42.400 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. th, Søllerød
2830 Virum		105 m²43 m06-11-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Geelskovparken 50, st. th, Søllerød
2830 Virum		105 m²58 m18-11-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Geelskovparken 46, st. tv, Søllerød
2830 Virum		104 m²18 m25-05-20243.900.000 kr.37.500 kr./m²
Geelskovparken 44, st. th, Søllerød
2830 Virum		104 m²36 m07-04-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Geelskovparken 32, 1. th, Søllerød
2830 Virum		104 m²94 m21-09-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden