Geelsskovvej 17

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.909 kr/m².8.892.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsskovvej gns: 63.533 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.882.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.936.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.882.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.936.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	133 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	160 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	82 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	162 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	39 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	362 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	700 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	420 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	877 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	130 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu