Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelsskovvej 27

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.337 kr/m².8.986.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsskovvej gns: 63.533 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.137.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,31 pct. siden aug. 2013
883k3,8M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20135.545.000 kr.31. aug. 202612.400.000 kr.I dag · vores estimat9.137.633 kr.Markedet · 19921.003.068 kr.Markedet · 1993997.524 kr.Markedet · 1994883.080 kr.Markedet · 19951.226.940 kr.Markedet · 19961.247.532 kr.Markedet · 19971.453.980 kr.Markedet · 19981.502.160 kr.Markedet · 19991.879.152 kr.Markedet · 20002.268.156 kr.Markedet · 20012.163.084 kr.Markedet · 20022.027.124 kr.Markedet · 20032.078.340 kr.Markedet · 20042.561.856 kr.Markedet · 20053.093.816 kr.Markedet · 20064.515.852 kr.Markedet · 20074.255.152 kr.Markedet · 20083.868.920 kr.Markedet · 20093.005.376 kr.Markedet · 20102.860.704 kr.Markedet · 20113.725.832 kr.Markedet · 20123.111.372 kr.Markedet · 20133.220.404 kr.Markedet · 20143.699.828 kr.Markedet · 20154.544.628 kr.Markedet · 20164.575.780 kr.Markedet · 20174.874.232 kr.Markedet · 20185.074.740 kr.Markedet · 20195.304.552 kr.Markedet · 20205.795.064 kr.Markedet · 20215.943.168 kr.Markedet · 20226.184.068 kr.Markedet · 20236.745.596 kr.Markedet · 20246.353.292 kr.Markedet · 20257.730.184 kr.Markedet · 20269.143.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
5.545.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.137.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte12.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg5.545.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsskovvej 45
2830 Virum		132 m²98 m02-07-20246.975.000 kr.52.841 kr./m²
Geelsskovvej 17
2830 Virum		113 m²111 m29-05-20258.936.000 kr.79.080 kr./m²
Geelsskovvej 22
2830 Virum		110 m²36 m19-06-20247.800.000 kr.70.909 kr./m²
Geelsskovvej 18
2830 Virum		158 m²53 m11-11-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Geelsskovvej 41
2830 Virum		170 m²70 m28-05-202510.300.000 kr.60.588 kr./m²
Geelsskovvej 12
2830 Virum		187 m²111 m04-11-202513.800.000 kr.73.797 kr./m²
Skodsborgvej 23B
2830 Virum		134 m²254 m15-01-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Egeløvsvej 30
2830 Virum		135 m²260 m10-03-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Skodsborgvej 30
2830 Virum		126 m²197 m04-08-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Skodsborgvej 24
2830 Virum		126 m²233 m15-05-20267.900.000 kr.62.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden