Geelsskovvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.337 kr/m².8.986.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsskovvej gns: 63.533 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.037.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.037.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	249 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	110 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	238 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	183 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	263 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	118 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	38 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	92 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	281 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	123 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu