Geelsskovvej 33

Villa · 247 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.307 kr/m².11.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsskovvej gns: 63.533 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering13.194.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.194.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2018Ombygning
2017nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	183 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	69 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	120 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	116 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	598 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	693 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	1,0 km	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	965 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	499 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	767 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu