Gefionsvej 21

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.761 kr/m².3.442.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.838.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,00 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 1.470.774 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.470.774 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	37 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	662 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	388 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	548 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	185 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	187 m	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	173 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	546 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	557 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	702 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu