Gefionsvej 6, 9870 Sindal — Villa · 115 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.663 kr/m².897.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 10.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+48,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	148 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	249 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	437 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	269 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	288 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	393 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	512 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	194 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	104 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	856 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu