Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gemmavej 10

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
791 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.118 kr/m².6.915.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.751.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden maj 2020
677k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.100.000 kr.30. sep. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.751.245 kr.Markedet · 1992780.312 kr.Markedet · 1993732.244 kr.Markedet · 1994940.620 kr.Markedet · 1995898.774 kr.Markedet · 1996953.430 kr.Markedet · 19971.218.780 kr.Markedet · 19981.304.424 kr.Markedet · 19991.191.330 kr.Markedet · 20001.271.728 kr.Markedet · 20011.288.076 kr.Markedet · 20021.244.034 kr.Markedet · 20031.628.212 kr.Markedet · 20041.498.282 kr.Markedet · 20051.948.828 kr.Markedet · 20062.161.840 kr.Markedet · 20073.638.284 kr.Markedet · 20082.629.100 kr.Markedet · 20092.273.958 kr.Markedet · 20102.783.308 kr.Markedet · 20112.591.158 kr.Markedet · 20122.541.626 kr.Markedet · 20133.126.738 kr.Markedet · 20142.715.476 kr.Markedet · 20152.898.964 kr.Markedet · 20162.906.528 kr.Markedet · 20173.066.714 kr.Markedet · 20183.429.542 kr.Markedet · 20193.682.692 kr.Markedet · 20203.804.570 kr.Markedet · 20214.746.166 kr.Markedet · 20224.613.308 kr.Markedet · 20234.524.126 kr.Markedet · 20245.674.342 kr.Markedet · 20254.920.260 kr.Markedet · 20265.862.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.751.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²271 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²278 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²411 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²313 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²92 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²420 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²124 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²228 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²298 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²254 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden