Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Gemmavej 23

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².2.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGemmavej gns: 15.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden dec. 2023
366k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat2.574.436 kr.Markedet · 1992671.892 kr.Markedet · 1993724.308 kr.Markedet · 1994728.832 kr.Markedet · 1995784.056 kr.Markedet · 1996733.980 kr.Markedet · 1997950.040 kr.Markedet · 19981.016.496 kr.Markedet · 19991.265.784 kr.Markedet · 20001.143.948 kr.Markedet · 20011.245.972 kr.Markedet · 20021.243.788 kr.Markedet · 20031.373.892 kr.Markedet · 20041.320.072 kr.Markedet · 20051.472.640 kr.Markedet · 20061.762.644 kr.Markedet · 20072.065.440 kr.Markedet · 20082.105.532 kr.Markedet · 20091.935.960 kr.Markedet · 20101.793.532 kr.Markedet · 20112.008.500 kr.Markedet · 20121.887.132 kr.Markedet · 20131.646.580 kr.Markedet · 20141.496.508 kr.Markedet · 20151.924.416 kr.Markedet · 20161.698.528 kr.Markedet · 20171.770.756 kr.Markedet · 20182.034.708 kr.Markedet · 20192.067.000 kr.Markedet · 20202.340.000 kr.Markedet · 20212.476.344 kr.Markedet · 20222.839.512 kr.Markedet · 20232.411.604 kr.Markedet · 20242.628.288 kr.Markedet · 20252.873.988 kr.Markedet · 20263.173.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 13
7100 Vejle		153 m²97 m04-10-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Gemmavej 19
7100 Vejle		161 m²37 m25-08-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Gemmavej 25
7100 Vejle		129 m²23 m26-08-20251.925.000 kr.14.922 kr./m²
Hermesvej 14
7100 Vejle		156 m²220 m17-09-20253.230.000 kr.20.705 kr./m²
Ceresvej 16
7100 Vejle		155 m²239 m13-12-20232.650.000 kr.17.097 kr./m²
Venusvej 19
7100 Vejle		156 m²316 m30-11-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Venusvej 19
7100 Vejle		156 m²316 m19-10-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Venusvej 2
7100 Vejle		158 m²379 m25-06-20263.065.000 kr.19.399 kr./m²
Orionvej 2
7100 Vejle		150 m²175 m11-06-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Plutovej 14
7100 Vejle		149 m²133 m14-07-20253.450.000 kr.23.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden