Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Genforeningspladsen 26, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
6939 m²
Bebygget areal
2313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.648 kr/m².3.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGenforeningspladsen gns: 52.344 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.497.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden maj 2018
186k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.495.000 kr.14. maj 20223.395.000 kr.31. maj 20253.895.000 kr.30. jun. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.497.005 kr.Markedet · 1992382.912 kr.Markedet · 1993350.912 kr.Markedet · 1994395.840 kr.Markedet · 1995386.944 kr.Markedet · 1996297.216 kr.Markedet · 1997432.192 kr.Markedet · 1998428.480 kr.Markedet · 1999583.296 kr.Markedet · 2000743.744 kr.Markedet · 2001879.744 kr.Markedet · 20021.129.856 kr.Markedet · 20031.030.592 kr.Markedet · 20041.189.248 kr.Markedet · 20051.260.608 kr.Markedet · 20061.793.344 kr.Markedet · 20071.450.048 kr.Markedet · 20081.424.320 kr.Markedet · 2009946.304 kr.Markedet · 20101.050.752 kr.Markedet · 20111.192.832 kr.Markedet · 20121.232.768 kr.Markedet · 20131.103.552 kr.Markedet · 20141.286.272 kr.Markedet · 20151.400.576 kr.Markedet · 20161.789.632 kr.Markedet · 20171.911.552 kr.Markedet · 20182.144.576 kr.Markedet · 20192.067.584 kr.Markedet · 20202.263.936 kr.Markedet · 20212.540.224 kr.Markedet · 20222.812.864 kr.Markedet · 20232.425.600 kr.Markedet · 20242.804.032 kr.Markedet · 20253.291.712 kr.Markedet · 20264.187.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.395.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genforeningspladsen 16, 1. tv
2400 København NV		64 m²63 m20-03-20243.205.000 kr.50.078 kr./m²
Genforeningspladsen 20, 1. tv
2400 København NV		63 m²38 m29-03-20253.600.000 kr.57.143 kr./m²
Genforeningspladsen 20, 2. tv
2400 København NV		63 m²38 m28-01-20253.295.000 kr.52.302 kr./m²
Borups Allé 219, 1. tv
2400 København NV		64 m²70 m28-05-20253.320.000 kr.51.875 kr./m²
Borups Allé 239, 1. tv
2400 København NV		64 m²74 m12-03-20252.900.000 kr.45.312 kr./m²
Borups Allé 239, 2. tv
2400 København NV		64 m²74 m26-09-20242.795.000 kr.43.672 kr./m²
Borups Allé 243, 2. tv
2400 København NV		64 m²97 m13-09-20253.350.000 kr.52.344 kr./m²
Borups Allé 243, st. tv
2400 København NV		64 m²97 m21-07-20242.080.000 kr.32.500 kr./m²
Borups Allé 245, 1. th
2400 København NV		64 m²109 m07-10-20253.100.000 kr.48.438 kr./m²
Borups Allé 245, st. tv
2400 København NV		64 m²109 m08-04-20252.740.000 kr.42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden