Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 104, 1.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.683 kr/m².7.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.223.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden feb. 2019
790k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20195.800.000 kr.I dag · vores estimat8.223.925 kr.Markedet · 1992950.406 kr.Markedet · 19931.163.340 kr.Markedet · 19941.222.128 kr.Markedet · 19951.208.742 kr.Markedet · 19961.039.692 kr.Markedet · 19971.355.298 kr.Markedet · 19981.510.410 kr.Markedet · 19991.507.788 kr.Markedet · 20001.608.942 kr.Markedet · 20011.688.706 kr.Markedet · 20022.105.880 kr.Markedet · 20032.882.406 kr.Markedet · 20042.198.616 kr.Markedet · 20052.782.356 kr.Markedet · 20063.991.236 kr.Markedet · 20073.659.070 kr.Markedet · 20083.012.678 kr.Markedet · 20092.149.212 kr.Markedet · 20102.641.044 kr.Markedet · 20113.450.000 kr.Markedet · 20122.049.990 kr.Markedet · 20133.057.114 kr.Markedet · 20142.539.338 kr.Markedet · 20153.215.538 kr.Markedet · 20163.271.428 kr.Markedet · 20173.904.710 kr.Markedet · 20184.285.314 kr.Markedet · 20194.207.620 kr.Markedet · 20204.195.200 kr.Markedet · 20214.613.064 kr.Markedet · 20225.231.304 kr.Markedet · 20234.464.714 kr.Markedet · 20244.837.590 kr.Markedet · 20255.406.012 kr.Markedet · 20267.015.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.223.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²727 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²727 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²805 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²860 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²826 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²826 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²110 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²621 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²875 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²1,2 km18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden