Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 114

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 585 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.744 kr/m².11.325.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.219.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,79 pct. siden sep. 2017
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20175.560.000 kr.I dag · vores estimat11.219.337 kr.Markedet · 19921.201.835 kr.Markedet · 19931.216.750 kr.Markedet · 19941.196.183 kr.Markedet · 19951.261.809 kr.Markedet · 19961.580.990 kr.Markedet · 19971.932.199 kr.Markedet · 19982.005.832 kr.Markedet · 19992.221.864 kr.Markedet · 20002.357.198 kr.Markedet · 20012.767.596 kr.Markedet · 20022.361.751 kr.Markedet · 20032.871.687 kr.Markedet · 20042.962.590 kr.Markedet · 20053.791.864 kr.Markedet · 20065.441.306 kr.Markedet · 20074.029.091 kr.Markedet · 20084.530.706 kr.Markedet · 20094.476.855 kr.Markedet · 20104.802.316 kr.Markedet · 20114.710.000 kr.Markedet · 20124.558.024 kr.Markedet · 20134.952.879 kr.Markedet · 20144.940.476 kr.Markedet · 20155.134.057 kr.Markedet · 20165.755.149 kr.Markedet · 20176.190.353 kr.Markedet · 20186.965.148 kr.Markedet · 20196.728.549 kr.Markedet · 20207.779.978 kr.Markedet · 20218.900.016 kr.Markedet · 202210.013.460 kr.Markedet · 20238.539.858 kr.Markedet · 20248.627.621 kr.Markedet · 20259.406.184 kr.Markedet · 202610.624.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2017 · Alm. Salg
5.560.000 kr.
I dag · vores estimat
11.219.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte5.560.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²448 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²448 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²1,4 km30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²416 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²412 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²477 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²215 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²182 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²491 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²419 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden