Genuavej 11

Villa · 125 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.344 kr/m².9.704.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 88.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.906.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.906.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	31 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	52 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Genuavej 15 2300 København S	100 m²	30 m	13-10-2025	10.995.000 kr.	109.950 kr./m²
Genuavej 18 2300 København S	99 m²	43 m	18-06-2026	9.250.000 kr.	93.434 kr./m²
Genuavej 3 2300 København S	96 m²	74 m	08-07-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	81 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	164 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	145 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	89 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	348 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu