Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 18

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.031 kr/m².9.886.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 88.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 478% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.169.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden okt. 1999
182k2,9M5,6M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19991.600.000 kr.31. jul. 20269.250.000 kr.I dag · vores estimat10.169.136 kr.Markedet · 1992448.074 kr.Markedet · 1993476.784 kr.Markedet · 1994482.724 kr.Markedet · 1995741.015 kr.Markedet · 1996329.967 kr.Markedet · 1997268.290 kr.Markedet · 1998987.822 kr.Markedet · 1999670.032 kr.Markedet · 2000796.059 kr.Markedet · 20011.038.510 kr.Markedet · 20021.005.246 kr.Markedet · 20031.439.955 kr.Markedet · 20041.640.430 kr.Markedet · 20051.777.347 kr.Markedet · 20062.282.841 kr.Markedet · 20072.375.010 kr.Markedet · 20082.070.585 kr.Markedet · 20091.585.386 kr.Markedet · 20102.130.777 kr.Markedet · 20112.337.489 kr.Markedet · 20122.378.970 kr.Markedet · 20132.330.163 kr.Markedet · 20142.641.023 kr.Markedet · 20153.218.391 kr.Markedet · 20162.981.781 kr.Markedet · 20173.529.647 kr.Markedet · 20183.656.565 kr.Markedet · 20193.600.036 kr.Markedet · 20203.967.524 kr.Markedet · 20215.131.764 kr.Markedet · 20225.849.415 kr.Markedet · 20234.414.905 kr.Markedet · 20245.685.174 kr.Markedet · 20256.452.919 kr.Markedet · 20267.668.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.169.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²24 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²112 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²16 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²29 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²324 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²461 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²317 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Regitsevej 6
2300 København S		101 m²667 m08-06-202610.200.000 kr.100.990 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²613 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Parosvej 5
2300 København S		98 m²1,3 km10-06-20267.400.000 kr.75.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden