Prisvurdering · 2300 København S

Marengovej 8, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1188 m²
Bebygget areal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.449 kr/m².2.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarengovej gns: 49.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.878.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,41 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2015majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1935Bygget
1934okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1935

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marengovej 10, 2. th 2300 København S	51 m²	12 m	28-12-2023	2.280.000 kr.	44.706 kr./m²
Marengovej 4, st. th 2300 København S	51 m²	40 m	25-07-2025	2.385.000 kr.	46.765 kr./m²
Marengovej 2, 1. mf 2300 København S	28 m²	52 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Marengovej 2, st. th 2300 København S	79 m²	52 m	06-06-2024	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Sorrentovej 8, 2. tv 2300 København S	52 m²	36 m	28-09-2025	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Florensvej 12, 1. tv 2300 København S	52 m²	42 m	08-03-2026	3.735.000 kr.	71.827 kr./m²
Sorrentovej 14, 2. tv 2300 København S	52 m²	88 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	63.365 kr./m²
Sorrentovej 16, st. tv 2300 København S	52 m²	102 m	31-07-2026	3.025.000 kr.	58.173 kr./m²
Sorrentovej 16, st. tv 2300 København S	52 m²	102 m	19-03-2026	3.025.000 kr.	58.173 kr./m²
Sorrentovej 16, 2. th 2300 København S	52 m²	102 m	09-10-2025	3.200.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu