Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Georginehaven 42, Smørumnedre

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 106 m².3.931.434 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.001.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,64 pct. siden nov. 2002
552k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.500.582 kr.I dag · vores estimat4.001.094 kr.Markedet · 1992680.308 kr.Markedet · 1993771.680 kr.Markedet · 1994811.642 kr.Markedet · 1995723.026 kr.Markedet · 19961.031.062 kr.Markedet · 19971.262.778 kr.Markedet · 19981.002.972 kr.Markedet · 19991.338.356 kr.Markedet · 20001.541.134 kr.Markedet · 20011.449.126 kr.Markedet · 20021.666.214 kr.Markedet · 20031.479.336 kr.Markedet · 20041.797.548 kr.Markedet · 20051.871.960 kr.Markedet · 20062.090.744 kr.Markedet · 20072.687.206 kr.Markedet · 20082.299.988 kr.Markedet · 20092.193.140 kr.Markedet · 20102.527.570 kr.Markedet · 20111.993.542 kr.Markedet · 20122.031.702 kr.Markedet · 20132.366.980 kr.Markedet · 20142.215.930 kr.Markedet · 20152.435.138 kr.Markedet · 20162.479.022 kr.Markedet · 20172.624.984 kr.Markedet · 20182.752.820 kr.Markedet · 20192.874.402 kr.Markedet · 20203.063.824 kr.Markedet · 20212.822.038 kr.Markedet · 20223.471.500 kr.Markedet · 20233.179.682 kr.Markedet · 20243.167.492 kr.Markedet · 20253.786.956 kr.Markedet · 20263.980.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.500.582 kr.
I dag · vores estimat
4.001.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.500.582 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georginehaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²5 m05-08-20263.900.000 kr.36.792 kr./m²
Georginehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²35 m29-06-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²
Georginehaven 64, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²48 m09-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Georginehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²64 m06-12-20253.705.000 kr.34.953 kr./m²
Georginehaven 96, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²64 m14-12-20253.750.000 kr.35.377 kr./m²
Georginehaven 22, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²65 m13-08-20264.500.000 kr.42.453 kr./m²
Georginehaven 98, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²65 m13-08-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Georginehaven 12, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²65 m02-12-20243.205.000 kr.30.236 kr./m²
Georginehaven 8, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²68 m14-05-20242.400.000 kr.22.642 kr./m²
Georginehaven 104, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²70 m28-07-20242.995.000 kr.28.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden