Menu
For mæglere Log ind
Teglkær 13
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Teglkær 13

Villa · 196 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.679 kr/m².5.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglkær gns: 35.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.071.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²68 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		147 m²31 m21-03-20255.050.000 kr.34.354 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		144 m²68 m01-06-20254.530.000 kr.31.458 kr./m²
Teglkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²29 m20-05-20266.195.000 kr.44.250 kr./m²
Teglkær 8
2765 Smørum		137 m²74 m02-03-20264.920.000 kr.35.912 kr./m²
Teglkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²145 m13-03-20265.675.000 kr.41.123 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²214 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²320 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²177 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre
2765 Smørum		183 m²250 m23-08-20247.775.000 kr.42.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden