Menu
For mæglere Log ind
Lupinhaven 10
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lupinhaven 10

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.343 kr/m².4.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinhaven gns: 29.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.811.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²76 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²101 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²118 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²66 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²175 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²191 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²244 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²284 m20-08-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²158 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²401 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden