Georgs Vænge 3

Rækkehus · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.692 kr/m².3.667.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.245.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+476,52 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1994 · Alm. Salg: 281.463 kr.
13. dec. 1994 · Alm. Salg: 562.927 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt på tvangsauktion562.927 kr.
okt.Ejerskifte281.463 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårds Vænge 55 2635 Ishøj	77 m²	264 m	29-07-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Merlegårds Vænge 53 2635 Ishøj	75 m²	269 m	14-07-2026	3.345.000 kr.	44.600 kr./m²
Thors Vænge 11A 2635 Ishøj	120 m²	1,0 km	23-01-2026	4.245.000 kr.	35.375 kr./m²
Ørnekærs Vænge 5 2635 Ishøj	108 m²	2,3 km	10-08-2025	3.725.000 kr.	34.491 kr./m²
Ørnekærs Vænge 7 2635 Ishøj	108 m²	2,4 km	20-02-2024	3.810.000 kr.	35.278 kr./m²
Ørnekærs Vænge 23 2635 Ishøj	108 m²	2,4 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Ørnekærs Vænge 13 2635 Ishøj	108 m²	2,4 km	25-08-2025	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 16B 2635 Ishøj	140 m²	242 m	05-01-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejledalen 128 2635 Ishøj	96 m²	4,0 km	04-12-2024	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vejledalen 140B 2635 Ishøj	97 m²	3,9 km	10-03-2025	2.675.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu