Georgs Vænge 9

Villa · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.076 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.783 kr/m².4.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgs gns: 27.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.180.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	30 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	30 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	52 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	612 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	368 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	898 m	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	268 m	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	853 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	1,1 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	317 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu