Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9340 Asaa

Gerå Engvej 29

Villa · 139 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.244 kr/m².828.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerå gns: 8.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+67,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · Energimærke B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.383.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+176,21 pct. siden jul. 1989
35k607k1,2M1,8M2,3M19891995199920032007201120152019202314. jul. 198935.000 kr.31. maj 200340.000 kr.31. jul. 200349.000 kr.15. nov. 2004310.000 kr.31. aug. 2006435.000 kr.31. maj 20171.070.000 kr.14. mar. 2024500.777 kr.I dag · vores estimat1.383.201 kr.Markedet · 1992288.981 kr.Markedet · 1993329.152 kr.Markedet · 1994360.149 kr.Markedet · 199597.439 kr.Markedet · 1996332.766 kr.Markedet · 1997586.024 kr.Markedet · 1998504.431 kr.Markedet · 1999985.093 kr.Markedet · 2000472.878 kr.Markedet · 2001664.142 kr.Markedet · 2002545.019 kr.Markedet · 2003656.497 kr.Markedet · 2004612.990 kr.Markedet · 2005731.557 kr.Markedet · 2006858.742 kr.Markedet · 2007821.768 kr.Markedet · 2008790.076 kr.Markedet · 2009789.103 kr.Markedet · 2010459.534 kr.Markedet · 2011980.367 kr.Markedet · 2012908.782 kr.Markedet · 2013628.419 kr.Markedet · 20141.695.105 kr.Markedet · 20151.524.969 kr.Markedet · 2016686.521 kr.Markedet · 20171.154.256 kr.Markedet · 2018579.074 kr.Markedet · 2019734.059 kr.Markedet · 2020868.750 kr.Markedet · 2021799.806 kr.Markedet · 2022619.662 kr.Markedet · 2023894.326 kr.Markedet · 20241.156.341 kr.Markedet · 2025944.088 kr.Markedet · 2026259.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1989 · Alm. Salg
35.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg
40.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
49.000 kr.
15. nov. 2004 · Alm. Salg
310.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
435.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
500.777 kr.
I dag · vores estimat
1.383.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte500.777 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte435.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte310.000 kr.
  • Bygget
  • 2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200449.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200440.000 kr.
  • 1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200435.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerå Engvej 14
9340 Asaa		166 m²112 m17-03-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Tonnismarken 31
9340 Asaa		133 m²582 m10-06-20251.595.000 kr.11.992 kr./m²
Steen Billes Vej 25
9340 Asaa		135 m²717 m25-08-20251.090.000 kr.8.074 kr./m²
Niels Juels Vej 38
9340 Asaa		144 m²806 m27-06-2024465.000 kr.3.229 kr./m²
Skelgårdsvej 1
9340 Asaa		130 m²598 m14-06-2026545.000 kr.4.192 kr./m²
Skippergade 27
9340 Asaa		130 m²701 m27-08-2025645.000 kr.4.962 kr./m²
Sæbyvej 20
9340 Asaa		127 m²543 m22-01-2026498.000 kr.3.921 kr./m²
Lodsgade 8
9340 Asaa		124 m²419 m04-05-2026700.000 kr.5.645 kr./m²
Åleje 22
9340 Asaa		124 m²525 m13-03-2025900.000 kr.7.258 kr./m²
Asbyvej 9
9340 Asaa		117 m²191 m14-05-2024800.000 kr.6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden