Gerå Engvej 32

Landejendom · 202 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 45.305 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 45305 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².3.967.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerå gns: 8.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-57,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.339.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	2,2 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	1,0 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,1 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	2,4 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,9 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	2,9 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	3,8 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	3,4 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	3,1 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	4,0 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu