Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 338
D

Prisvurdering · 9340 Asaa

Strandvejen 338

Villa · 300 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 4.055 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
4055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 4.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median (9983 vs 6998 kr/m²) · BBR renoveret 2007+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.752.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.752.268 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 17
9340 Asaa		314 m²1,6 km15-04-20251.600.000 kr.5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 19
9340 Asaa		221 m²784 m07-06-20261.335.000 kr.6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 46
9340 Asaa		206 m²775 m13-02-20252.295.000 kr.11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15
9340 Asaa		207 m²830 m04-02-2025855.000 kr.4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 11
9340 Asaa		192 m²877 m23-09-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 28
9340 Asaa		158 m²873 m26-11-2024725.000 kr.4.589 kr./m²
Gerå Engvej 14
9340 Asaa		166 m²1,2 km17-03-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Skelgårdsvej 42
9340 Asaa		175 m²1,8 km12-03-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Geråvej 92
9340 Asaa		235 m²4,0 km04-09-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Dammensvej 12
9340 Asaa		169 m²2,8 km21-03-20242.060.000 kr.12.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden