Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gerbrandsvej 12, st. 1

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.059 kr/m².2.258.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerbrandsvej gns: 44.318 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.157.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden nov. 2016
162k892k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.200.000 kr.31. aug. 20201.654.000 kr.14. jun. 20231.670.000 kr.31. jul. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.157.385 kr.Markedet · 1992253.176 kr.Markedet · 1993189.684 kr.Markedet · 1994216.260 kr.Markedet · 1995222.288 kr.Markedet · 1996304.304 kr.Markedet · 1997284.504 kr.Markedet · 1998258.368 kr.Markedet · 1999421.696 kr.Markedet · 2000461.428 kr.Markedet · 2001590.964 kr.Markedet · 2002700.392 kr.Markedet · 2003759.792 kr.Markedet · 2004800.228 kr.Markedet · 2005879.912 kr.Markedet · 20061.227.468 kr.Markedet · 20071.196.272 kr.Markedet · 20081.152.360 kr.Markedet · 20091.111.836 kr.Markedet · 2010998.140 kr.Markedet · 2011986.612 kr.Markedet · 2012949.036 kr.Markedet · 20131.199.792 kr.Markedet · 20141.209.560 kr.Markedet · 20151.278.332 kr.Markedet · 20161.393.700 kr.Markedet · 20171.545.280 kr.Markedet · 20181.666.676 kr.Markedet · 20191.681.900 kr.Markedet · 20201.720.092 kr.Markedet · 20211.982.156 kr.Markedet · 20222.090.000 kr.Markedet · 20231.850.508 kr.Markedet · 20242.033.328 kr.Markedet · 20252.274.316 kr.Markedet · 20262.894.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.654.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.654.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerbrandsvej 8, st. 4
2300 København S		44 m²33 m25-08-20241.860.000 kr.42.273 kr./m²
Gerbrandsvej 20, 2. 4
2300 København S		44 m²96 m06-04-20252.200.000 kr.50.000 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 1. 1
2300 København S		44 m²128 m31-07-20262.956.000 kr.67.182 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 1. 1
2300 København S		44 m²128 m10-12-20241.860.000 kr.42.273 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 1. 4
2300 København S		43 m²0 m05-09-20262.675.000 kr.62.209 kr./m²
Gerbrandsvej 14, st. 1
2300 København S		43 m²27 m14-02-20241.756.000 kr.40.837 kr./m²
Gerbrandsvej 4, 2. 4
2300 København S		43 m²65 m31-08-20263.125.000 kr.72.674 kr./m²
Gerbrandsvej 6, 2. 1
2300 København S		43 m²71 m17-03-20251.895.000 kr.44.070 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 1
2300 København S		43 m²96 m24-07-20242.065.000 kr.48.023 kr./m²
Gerbrandsvej 22, st. 4
2300 København S		43 m²99 m23-02-20252.195.000 kr.51.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden