Gerdasvej 25, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.656 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 72 m².958.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.042.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,90 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2003 · Alm. Salg: 349.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003apr.Solgt, familiehandel349.900 kr.
1990aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 45, Trend 9670 Løgstør	62 m²	155 m	21-04-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Gerdasvej 20, Trend 9670 Løgstør	62 m²	271 m	21-10-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Gerdasvej 26, Trend 9670 Løgstør	93 m²	171 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	118 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	66 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²
Gerdasvej 35, Trend 9670 Løgstør	123 m²	79 m	17-03-2024	385.000 kr.	3.130 kr./m²
Elisesvej 62, Trend 9670 Løgstør	72 m²	180 m	18-09-2026	1.033.400 kr.	14.353 kr./m²
Monasvej 3, Trend 9670 Løgstør	72 m²	373 m	04-09-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Monicasvej 8, Trend 9670 Løgstør	73 m²	369 m	14-02-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Elisesvej 10, Trend 9670 Løgstør	76 m²	127 m	11-05-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu