Gerdasvej 33, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.721 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 59 m².785.054 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering739.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2021 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 739.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel552.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 45, Trend 9670 Løgstør	62 m²	52 m	21-04-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Gerdasvej 20, Trend 9670 Løgstør	62 m²	186 m	21-10-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Gerdasvej 26, Trend 9670 Løgstør	93 m²	115 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	52 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	87 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²
Margitsvej 4, Trend 9670 Løgstør	60 m²	369 m	18-06-2026	495.000 kr.	8.250 kr./m²
Gl. Amtsvej 35, Trend 9670 Løgstør	60 m²	369 m	26-08-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Majasvej 1, Trend 9670 Løgstør	57 m²	352 m	18-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Karensvej 10, Trend 9670 Løgstør	57 m²	467 m	12-03-2026	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Agathesvej 12, Trend 9670 Løgstør	60 m²	752 m	11-02-2025	620.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu