Gerdingvej 18, Fræer

Landejendom · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 701.102 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 701102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.884 kr/m².6.781.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)701102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.350.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,34 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2011 · Alm. Salg: 14.739.285 kr.
I dag · vores estimat: 8.350.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, andet14.739.285 kr.
1977feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	2,0 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	435 m	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	1,2 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	2,6 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	3,8 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	3,8 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	2,8 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	3,6 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	4,5 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	3,0 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu