Gerdingvej 36, Fræer, 9520 Skørping — Villa · 112 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.790 kr/m².2.340.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.009.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	2,2 km	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²
Kristiansmindevej 4 9520 Skørping	120 m²	2,7 km	27-09-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	2,8 km	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	3,3 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Ritavej 2A 9520 Skørping	119 m²	3,2 km	29-05-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	3,7 km	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	3,3 km	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Skrænten 1 9520 Skørping	124 m²	3,0 km	21-10-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Skrænten 5 9520 Skørping	126 m²	3,0 km	28-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	4,0 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu