Gerdingvej 42A, Fræer

Villa · 191 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².2.124.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.886.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	490 m	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Langhøj 1 9520 Skørping	190 m²	2,2 km	13-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	2,1 km	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Gammel Skørpingvej 122, Ottruphuse 9520 Skørping	192 m²	2,5 km	19-01-2024	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	1,9 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	2,0 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	2,2 km	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	2,9 km	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	2,1 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Skovkanten 35, Ottruphuse 9520 Skørping	198 m²	2,7 km	06-05-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu